Categories
Home

Kapan Waktu Ideal Melunasi KPR? Bagian 2

Mengurangi Risiko Penalti

Melunasi KPR sebelum habis masa angsurannya bukan berarti tanpa risiko. Selain harus mengeluarkan dana yang besar, pada umumnya bank memberlakukan sistem denda atau penalti untuk pelunasan KPR sebelum waktunya.

Hal ini diberlakukan untuk menghindari kerugian yang diderita pihak bank sebab nilai uang yang mereka pinjamkan ke nasabah akan kembali dalam jumlah yang lebih sedikit. Jika nasabah melunasi KPR sesuai jangka waktu yang sudah ditentukan, maka nilai uang milik bank yang kembali akan lebih besar. Menurut Pandji, beda bank, beda pula aturan penalti yang akan dikenakan pada nasabah.

Besarnya penalti juga bergantung pada tahun ke berapa Anda melakukan pelunasan. Semakin cepat Anda melunasi cicilan, maka semakin besar penalti yang diberikan. Penalti dari bank biasanya akan mengecil jika Anda melakukan pelunasan di tahun ke-8 dari 15 tahun jangka waktu yang ditentukan. Kebanyakan bank biasanya memberlakukan aturan penalti 1% di tahun itu dari jumlah cicilan pokok yang belum dilunasi. Namun, ada kemungkinan juga Anda tidak dikenakan penalti jika Anda sudah memasuki cicilan tahun ke-10 dan seterusnya.

Categories
Home

Kapan Waktu Ideal Melunasi KPR?

Lewat KPR, rumah idaman sudah didapatkan. Jika di perjalanan Anda tiba-tiba mendapat rezeki yang tak terduga dan ingin melunasi cicilan sisanya, kapan waktu yang tepat agar Anda untung dan kecil kemungkinan terkena risiko penalti? Daripada ngontrak, baik mencicil rumah”. lebih Begitulah tulisan di salah satu spanduk promosi perumahan yang terpasang di ruas Jalan Bojong Gede, Jawa Barat.

Baca juga : Distributor Genset 500 Kva di Tangerang

Kalimat tadi menunjukkan bagaimana KPR (Kredit Pemilikan Rumah) bisa jadi pilihan tepat untuk mendapatkan rumah impian. KPR juga akan membantu Anda memiliki rumah seutuhnya. Sementara mengontrak hanya bisa menempati, tanpa bisa memiliki. Untuk mendapatkan rumah impian dengan KPR pun caranya relatif mudah. Anda cukup mempersiapkan uang muka (DP) sebesar 30% dari total nilai rumah, persyaratan jual-beli, serta biaya administrasi.

Hal ini tentu terasa lebih ringan jika dibandingkan mempersiapkan dana untuk membeli rumah secara tunai. Namun, membeli rumah melalui KPR akan membuat Anda berhutang ke bank, yang nantinya harus diangsur dalam jangka waktu tertentu. Pilihan waktu melunasi KPR ini pun berbedabeda, tergantung dari besarnya uang muka dan usia nasabah saat pengajuan KPR.

Biasanya, bank sudah menentukan batas usia maksimal nasabah ketika KPR lunas, yaitu 55 tahun. Dengan begitu, semakin muda usia Anda saat pengajuan KPR, maka Anda bisa memilih jangka waktu angsuran yang lebih panjang. Umumnya, jangka waktu angsuran yang diberikan bank sekitar 15—20 tahun.

Lunasi Saat Suku Bunga Tinggi

Roda kehidupan terus berputar. Bisa jadi, Anda sekarang yang memiliki uang terbatas, di tahun mendatang memiliki dana berlebih dan berniat ingin melunasi cicilan. Bisakah KPR dilunasi? Pandji Harsanto, konsultan keuangan dari OneShildt Financial Planning, mengungkapkan bahwa tak ada salahnya untuk melunasi KPR sebelum masa angsuran habis. Agar tidak merugi, Pandji memiliki tip berikut.

“Waktu ideal untuk melunasi KPR idealnya adalah ketika suku bunga sedang naik,” kata Pandji. Karena, saat suku bunga sedang naik, maka nilai cicilan KPR juga akan ikut naik. Ini saat yang tepat untuk melunasi nilai pokok KPR Anda Setelah nilai pokok KPR dilunasi, Anda tidak perlu membayar beban bunga KPR dan Anda terbebas dari hutang. “Beban bunga yang sebelumnya dapat Anda alihkan untuk investasi pada reksa dana atau untuk menambah aset,” kata Pandji.

Categories
Home

Desain Terbaru Milano Village Siap Dipasarkan

Masih mengusung konsep compact custom home, Paramount Land kembali merilis proyek hunian terbarunya, Milano Village. Milano Village, proyek hunian karya Paramount Land, siap dipasarkan kembali. Milano Village merupakan salah satu produk Paramount Land yang mengusung konsep compact custom home yakni rumah mungil yang desainnya dapat disesuaikan dengan selera konsumen.

Setidaknya, akan ada 215 unit yang siap dipasarkan awal tahun ini. Aryo Tri Ananto, Direktur Paramount Land, mengatakan ragam desain terbaru Milano Village memiliki 3 pilihan warna untuk masing-masing tipe rumah dan 3 paket spesifikasi (Standart,  Bare, dan Deluxe) yang dapat dipilih sesuai selera. Pilihan luas tanahnya beragam, terdiri dari ukuran lebar 6m (LT/LB: 48m2/61m2 dan 48m2/63m2) yang tersedia dalam 4 tipe fasad dan lebar 5m (LT/LB: 40m2/52m2 ) tersedia 2 tipe fasad.

Meski lahan terbatas, hunian ini terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar tidur asisten rumah tangga, dapur, gudang, ruang jemur, dan carport. Menariknya, desain rumah Milano Village menerapkan sistem cross ventilation, ventilasi silang yang memungkinkan terjadi perputaran udara secara terus-menerus sehingga rumah tetap sehat dan nyaman. Saat ini Milano Village dipasarkan dengan harga mulai dari Rp850 jutaan/unit.

Penjualan Dengan Unit Terbanyak

Lembaga riset dan penasihat properti, Cushman & Wakefield, mencatat sepanjang tahun 2015, penjualan unit terbanyak masih terjadi di kawasan Tangerang. Berikut daftarnya. 1. Gading Serpong 2. BSD 3. Bogor & Cibubur 4. Cikarang & Bekasi 5. Cakung 6. Pasar Kemis 7. Sentul 8. Bintaro Catatan: kawasan tersebut dilihat dari banyaknya jumlah unit yang terjual, BUKAN dari besarnya nilai penjualan yang diperoleh.

Kenyamanan di rumah patut untuk dipertahankan apalagi di musim pandemi seperti ini. agar semua anggota keluarga betah di rumah saja maka perlu adanya suplai listrik alternatif apabila listrik dari PLN sedang padam. untuk itulah genset berperan penting dalam hal suplai listrik cadangan. Distributor Genset 500 Kva di Semarang menjadi pilihan utama dalam pengadaan genset. karena memberikan garansi resmi serta potongan harga yang bisa dinegosiasikan.

Categories
Home

6 Hal Penting Seputar KPA Bagian 2

Misalnya untuk bank BTN, besarnya suku bunga yang dikenakan untuk plafon pinjaman diatas Rp350 juta adalah 12%, sedangkan jika plafon pinjaman di bawah Rp350 juta, suku bunga yang dikenakan adalah 11,5%. Suku bunga tersebut bernilai tetap atau (fixed) selama 1 tahun, lalu mengambang (floating) mengikuti suku bunga BI di tahun berikutnya. Namun beda bank, beda pula aturan suku bunganya. Contohnya di bank BCA, KPA di bank ini menawarkan beberapa suku bunga tetap, yaitu selama 1 tahun, 2 tahun, 3 tahun, atau 5 tahun dengan lamanya cicilan maksimal 15 tahun.

Baca juga : Distributor resmi genset silent di Surabaya

Biaya Lain

Ketika mengajukan KPA Anda akan dikenakan biaya administrasi atau yang biasa disebut biaya prarealisasi. Besaran biaya ini bisa berbeda-beda, tergantung dari bank penyedia fasilitas KPA. Sebagai contoh, jika Anda mengajukan KPA di bank BTN, biaya prarealisasi yang akan dikenakan adalah sebesar 7% dari besarnya plafon pinjaman. Biaya prarealisasi ini harus Anda bayarkan setelah proses akad kredit.

Mengalihkan KPA

Ketika proses pencicilan KPA berjalan, bisa saja Anda merasa suku bank lain lebih ringan sehingga tertarik untuk berpindah bank atau oper kredit. Sama seperti KPR, cicilan KPA juga bisa dialihkan ke bank lain. Untuk mengajukan oper kredit KPA Anda harus mengisi kembali formulir pengajuan KPA di bank tujuan pengalihan. Proses ini hampir sama dengan proses pengajuan awal. Hanya saja, bank nantinya akan menghitung berapa dana cicilan yang sudah masuk lalu menghitung selisihnya untuk mendapatkan cicilan yang harus Anda bayarkan di bank yang baru.

KPA Untuk Apartemen Second

Jangan kira fasilitas KPA hanyalah untuk pembelian apartemen baru saja. Apartemen bekas atau second-pun bisa Anda miliki dengan KPA. Namun, hanya beberapa apartemen yang menawarkan fasilitas KPA untuk pembelian unit apartemen second. Jadi jika berminat untuk membeli apartemen second dengan KPA, pastikan dahulu apakah apartemen tersebut menyediakan fasilitas ini atau tidak. Anda juga bisa bertanya pada bank mengenai tawaran KPA apartemen second yang ada saat ini.

Categories
Home

6 Hal Penting Seputar KPA

Miliki apartemen idaman dengan fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Apartemen bisa dibilang salah satu properti yang semakin diminati, terlebih bagi masyarakat yang tinggal di kota besar seperti Jakarta. Lokasi yang dekat dengan tempat beraktivitas serta fasilitas lengkap yang ditawarkan menjadi nilai lebih dari hunian vertikal ini. Belum lagi, apartemen termasuk jenis properti yang nilai investasinya cukup menjanjikan sehingga membuat banyak orang ingin memilikinya.

Akan tetapi, membeli apartemen secara tunai bisa dikatakan cukup berat bagi sebagian kalangan. Ini dikarenakan harga apartemen saat ini terbilang cukup tinggi. Tetapi, bagi Anda yang berminat membeli dan tinggal di apartemen tidak perlu khawatir. Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) bisa jadi solusinya. Kali ini akan membahas 6 hal penting seputar KPA yang harus diketahui.

Kelebihan sebuah apartemen tentunya adanya sebuah genset sebagai sumber listirk alternatif. Harga genset untuk apartemen itu sendiri bisa Anda ketahui melalui Distributor Jual Genset Bali yang memberikan potongan harga dan garansi resmi.

Pengajuan Awal

Ada beberapa syarat yang harus Anda penuhi untuk membeli apartemen dengan cara KPA. Anda akan diminta mengisi formulir pengajuan KPA di kantor cabang bank terpilih. Setelah mengisi formulir, Anda akan diminta melengkapi dokumendokumen yang diperlukan. Misalnya, untuk pengajuan KPA di bank BTN, dokumen yang perlu Anda lengkapi antara lain: • Fotokopi KTP, • Fotokopi KK, • Fotokopi surat nikah, • Foto berwarna ukuran 3×4 (4 lembar), • Fotokopi surat keterangan pengangkatan pegawai tetap, • Fotokopi SHM/SHGB dan IMB, • Fotokopi buku rekening tabungan 3 bulan terakhir (tidak harus bank BTN), • Fotokopi slip gaji, • NPWP.

Baca Juga: Universitas Jerman Terbaik

Uang Muka

Untuk membeli apartemen dengan KPA, Anda harus menyiapkan sejumlah uang sebagai Down Payment (DP) atau uang muka. Besarnya uang muka berbeda-beda tergantung dari bank penyedia fasilitas KPA. Sebagai contoh KPA dari bank BTN. Uang muka yang dikenakan jika ingin mengajukan KPA adalah 20% dari besarnya harga apartemen.

Suku Bunga

Seperti jenis pinjaman bank lainnya, KPA juga mengenal bunga yang harus Anda bayarkan selama masa cicilan. Besarnya suku bunga dipengaruhi oleh besarnya plafon pinjaman.

Categories
Home

Menyambangi Kantor Pusat Perusahaan GIGABYTE Di Taiwan

Menyambangi Kantor Pusat Perusahaan GIGABYTE Di Taiwan


GIGABYTE Perusahaan yang menjadi tempat tujuan berikutnya adalah GIGABYTE. Sebagai salah satu produsen komponen komputer terbesar, GIGABYTE mengatur lobi kantornya menjadi sebuah tempat pameran. Di lobi tersebut, GIGABYTE memamerkan berbagai produknya mulai dari yang lama hingga terbaru, seperti motherboard, graphics card, mouse, keyboard, notebook, netbook, tablet, hingga server dan power supply unit. Dalam salah satu presentasinya, GIGABYTE mengakui tren penurunan penjualan PC saat ini.

Sumber : Wa Web

Pernyataan tersebut ditunjukkan dengan menurunnya grafik penjualan motherboard setiap tahunnya sejak 2009 lalu. Namun, di balik penurunan tersebut GIGABYTE mengklaim penjualan produknya masih tergolong baik. Setidaknya 1 dari 9 motherboard yang terjual merupakan produk GIGABYTE. Acara terakhir merupakan demo overclocking yang dilakukan oleh Stewart Haston. Dalam demo ini, Stewart menggunakan board Z77X-UP7. Konfigurasi hardware yang digunakan sama persis seperti yang digunakan oleh Hicookie. Satu hal yang berbeda adalah penggunaan LN2 (liquid nitrogen) pot yang berbahan copper dan aluminium.

Hal tersebut karena proses rebooting ketika sistem crash dapat berlangsung lebih cepat dengan LN2 pot copper dan aluminium. Hanya butuh waktu 30 menit saja bagi Stewart untuk dapat memacu prosesor Intel Core i7-3770K ke angka 6 GHz dan menyelesaikan salah satu tes SuperPi. Sebagai informasi, Hicookie memecahkan rekor dunia dengan menjalankan prosesor tersebut di angka 7,102 GHz atau mengalami peningkatan sekitar 102% dengan menggunakan motherboard Z77X-UP7.

BenQ

Perusahaan ini terkenal dengan produk monitor dan kamera digitalnya. Kunjungan dibuka dengan presentasi mengenai perusahaan BenQ oleh Adrian Chang, Vice President of Marketing. Dari hasil presentasi tersebut, BenQ memiliki beberapa jenis produk yang diterima dengan baik oleh pasar. Selain itu BenQ juga mengklaim produk DLP projector- nya sebagai nomor satu. Untuk monitornya, dari segi penjualan BenQ termasuk ke dalam empat perusahaan dengan penjualan monitor terbanyak. Perusahaan yang memiliki lebih dari 100.000 karyawan ini memiliki misi untuk meningkatkan kualitas hidup konsumen melalui perangkat lifestyle yang inovatif. Satu informasi yang tergolong baru adalah rumah sakit yang dimiliki BenQ. Selain memproduksi beberapa peralatan rumah sakit, BenQ juga memiliki sebuah rumah sakit di Taiwan. Hal tersebut cukup mengejutkan mengingat BenQ terkenal sebagai perusahaan yang bergerak di bidang TI.

Categories
Home

Tips agar Cepat Bagun Rumah

Butuh waktu 6 hingga 12 bulan untuk membangun sebuah rumah. Rentang waktu ini cukup lama bila Anda membutuhkan rumah segera. rumah menjadi lama untuk terwujud. Mulai Ada beberapa hal yang membuat sebuah dari perijinan, pemilihan material, konstruksi, hingga detail desain yang rumit. Jangka waktu tersebut belum termasuk bila kondisi cuaca tak bersahabat, seperti hujan. Tapi, proses pembangunan bukan berarti tidak bisa dipercepat. Kemajuan teknologi dan hadirnya material inovatif, kini mampu membuat pembangunan rumah jauh lebih efisien namun tetap kokoh. Salah satu tahap membangun rumah yang paling menyita waktu adalah konstruksi struktur rumah, khususnya beton bertulang. Waktu pembangunan struktur beton bertulang bahkan bisa mencapai 1/3 dari seluruh waktu pembangunan rumah, kadang lebih. Dalam membuat struktur beton bertulang, ada beberapa tahap yang harus dilakukan. Mulai dari perakitan tulang baja, pencampuran adonan beton, hingga pencetakan.

Setelah dicetak, beton juga harus didiamkan agar matang atau mengering. Waktu kering beton berkisar 3-4 minggu. Total waktu yang dibutuhkan untuk membangun beton bertulang minimal 2 bulan. Ini tergantung dari volume beton yang dicetak. Namun, dengan penggunaan material alternatif seperti baja, proses pemasangan rangka bisa lebih cepat. Perakitan di lokasi bisa 4 kali lebih cepat dari proses menunggu beton bertulang mengering. Dengan mengganti jenis material yang dipakai, proses pembangunan pun bisa dipercepat. Tak hanya bagian struktur saja, Anda bisa menyiasati bagian rumah lain. Sebagai panduan, berikut 6 bagian rumah yang bisa disiasati agar pembangunan rumah lebih cepat.

  • Fondasi Ada 3 tahap dalam membangun fondasi: menggali tanah, memasang fondasi, dan mengurug kembali. Semakin besar volume fondasi yang dibutuhkan, semakin lama waktu penggalian, semakin lama waktu pengerjaan. Alternatif Agar pembangunan fondasi menjadi lebih efisien, Anda dapat mengurangi volume galian yang dilakukan. Salah satu caranya, minimalkan penggunaan fondasi batu kali menerus (memanjang di bawah dinding). Anda bisa menganti dengan dengan fondasi setempat (semacam fondasi cakar ayam). Peran fondasi menerus kemudian digantikan dengan balok melayang, menggantung di atas tanah. Sistem ini memodifikasi ukuran balok lantai lebih besar/tebal agar mampu menahan beban dinding. Beban lantas dialirkan ke fondasi setempat.
  • Struktur Rangka Struktur beton bertulang masih jadi pilihan utama. Namun, untuk mempersingkat waktu pembangunan rumah, ada baiknya mengaplikasikan material alternatif lainnya. Alternatif Baja profil dapat menjadi solusi bila menginginkan pembangunan struktur secara cepat. Proses di lapangan hanya meliputi, penyesuaian ukuran, dan perakitan. Struktur balok dan tiang pun segera berdiri. Namun, Anda harus memperhitungkan proses distribusi dan luas lahan yang akan dibangun. Baja yang dipesan akan dikirim dalam bentuk batang panjang sehingga membutuhkan akses mobil yang cukup. Lahan juga harus luas untuk menampung rangka baja yang akan dirangkai.
  • Dinding Butuh waktu 4 jam memasang dinding bata merah seluas 21 m². Kisaran waktu ini belum termasuk pelapisan dan waktu kering lapisan plesteran, acian, dan cat. Alternatif Untuk mempercepat pemasangan dinding, Anda bisa menggunakan bata ringan aerasi yang mempunyai ukuran lebih besar. Pemasangan menjadi lebih cepat. Kurang lebih 2 jam untuk 21 m² permukaan dinding. Anda juga bisa menggunakan material lembaran seperti gipsum untuk interior atau papan semen untuk ruang luar. Material lembaran ini cepat dipasang, 21 m² dalam waktu 40 menit. Setelah didiamkan 24 jam, dinding juga bisa langsung dicat.
  • Rangka Atap Rangka baja ringan telah menjadi pilihan untuk menjadi rangka atap rumah pengganti kayu. Ringan, antirayap, antikarat, dan cepat pemasangan. Namun sayang, yang menjadi kunci kekuatan bukan pada material baja ringannya, tapi sistem yang terintegrasi. Alternatif Hanya butuh 2-3 hari untuk perakitan sistem rangka atap baja ringan untuk luasan atap 60 m². Tapi agar pemasangan sistem rangka semakin efisen, sebaiknya rangka telah dihitung secara komputerisasi. Memilih baja ringan yang dijual batangan dengan pemasangan hanya berdasar pengalaman juga harus dihindari. Setiap beban rangka atap baja ringan harus dihitung secara presisi. Tujuannya, atap kokoh dan aman bagi penghuni.
  • Penutup Atap Genting keramik dan genting beton mampu menghadirkan tampilan yang lebih natural pada rumah. Namun bentuk kepingan genting membuat proses pemasangan lebih lama. Belum lagi, rangka atap juga harus menggunakan rangka reng sebagai penyangga. Alternatif Atap lembaran akan lebih efisen dalam sisi waktu. Pemasangannya relatif cepat dengan cakupan tiap lembar yang lebih luas. Rangka atap juga lebih sedikit. Tapi, beberapa atap lembaran kurang baik dalam menahan panas, dan cenderung membuat suhu ruang di bawahnya meningkat. Untuk itu, butuh lapisan penahan panas di lembaran atap.
  • Pelat Lantai Seperti struktur rumah, pelat lantai juga kerap menggunakan beton bertulang. Lamanya waktu perakitan, pengecoran, dan pengeringan menjadi problem utama. Selain itu, banyaknya tiang perancah penyangga bekisting juga membuat pekerjaan di lantai bawah tak optimal. Alternatif Ada sistem metal dek dan keramik beton yang bisa mempercepat proses pemasangan pelat lantai. Kedua sistem ini tak membutuhkan banyak bekisting dan tiang perancah untuk pengecoran. Walau masih menggunakan adonan beton, volume yang dibutuhkan lebih sedikit dari sistem konvensional. Untuk pemasangannya, Anda harus menggunakan aplikator khusus agar hasilnya maksimal dan rapi.
  • Genset. Peran genset sangat vital dalam proses pembuatan rumah. apalagi untuk rumah baru dimana belum terfasilitasi aliran listrik oleh PLN. oleh karenanya pastikan anda membeli genset dari supplier jual genset jakarta yang terpercaya dan bergaransi resmi