Categories
Berita

Suara Dan Sound Dari Huawei Ascend Mate 7

Suara Dan Sound Dari Huawei Ascend Mate 7

Suara Menyertakan musik player bawaan dari Huawei, tampilannya cukup menarik dan berbeda. Meski tak ada equaliser, namun fi turnya cukup lengkap. Ada filter lagu yang hanya memutar lagu dengan durasi minimal, memainkan semua lagu di dalam sebuah folder, mengelola lagu tersembunyi. Musik otomatis bisa dimatikan dengan pilihan 10, 20, 30, 60 dan 90 menit. Yang seru lagi, ada fitur untuk menampilkan lirik lagu. Suara dari speakernya terbilang sedang, namun jernih dengan nada tengah yang dominan. Sayangnya, akibat posisinya, speaker agak teredam saat ditaruh di permukaan yang agak empuk seperti koran, kasur atau sofa.

Sumber : Game Ppsspp

Lewat headset, karakter asli pengolah suaranya muncul. Musik terdengar jernih, efek stereo yang bagus, dan nada bass yang nendang. Kualitas suara bisa didongkrak lewat DTS Sound, yang bisa diakses langsung lewat ikon di kiri atas saat memainkan lagu. Sayangnya, DTS hanya berpengaruh saat dipakai headset, bukan lewat speakernya. Radio FM tampil minimalis namun unik. Stasiun radio juga bisa dicari dengan memutar lingkaran seperti di radio sebenarnya. Suara yang jernih bisa dinikmati, dan radio bisa dimatikan otomatis dalam 10 hingga 90 menit. Kamera Kamera 13 MP plus fl ash tampil sederhana dan mudah dioperasikan. Ada fitur All focus yang keren dan berguna saat memotret selfie atau obyek close up lainnya.

Untuk objek makro seperti itu, kamera biasanya akan menajamkan obyek di depan dan menembuat blur latarnya. Dengan All focus, potret saja yang bagus, dan urusan bagian mana yang akan dipertajam bisa dilakukan setelah foto jadi. Cukup sentuh bagian foto yang diinginkan, maka akan berubah menjadi lebih tajam dan bagian lain menjadi blur. Menu kamera cukup lengkap dan mudah diakses. Ada fitur beauty, Panorama, HDR, Best photo. Kita bisa tambahkan Audio note sebagai pelengkap foto, juga Watermark untuk menandai koleksi pribadi. Ada pula filter warna yang lengkap untuk foto yang lebih menarik. Hasil foto di siang hari terbilang bagus dan tajam, dengan warna alami. Namun ada kecenderungan foto lebih terang dan kontras berlebih.

Kamera memang cenderung membuat cerah objek sehingga di bawah terik matahari, foto jadi berlbih cahaya. Di dalam ruang, foto tampil terang dan berwarna bagus, dengan noise yang masih terjaga. Rekaman video bagus dan tajam, dan berjalan mulus saat diputar. Di dalam ruang, lampu video harus dinyalakan dan hasilnya gambar tetap terang dan tajam. Kalau tidak, video terekam sangat gelap. Kinerja Berbasis chipset terbarunya Kirin 925, ponsel ini dibekali prosesor Octa Core. Dipadu dengan memori RAM 2 GB, performanya bisa diacungi jempol. Beragam aplikasi dan game berat berjalan lancar, termasuk multitasking-nya. Browser bawaan juga oke, buka banyak tab sekaligus juga menyenangkan. Konektivitas sungguh lengkap di ponsel ini, termasuk GPS Glonass dan NFC. Baterainya yang besar cukup awet, bisa bertahan sehari lebih dengan pemakaian normal. Berikut skor uji benchmark.

Categories
Home

Kapan Waktu Ideal Melunasi KPR? Bagian 2

Mengurangi Risiko Penalti

Melunasi KPR sebelum habis masa angsurannya bukan berarti tanpa risiko. Selain harus mengeluarkan dana yang besar, pada umumnya bank memberlakukan sistem denda atau penalti untuk pelunasan KPR sebelum waktunya.

Hal ini diberlakukan untuk menghindari kerugian yang diderita pihak bank sebab nilai uang yang mereka pinjamkan ke nasabah akan kembali dalam jumlah yang lebih sedikit. Jika nasabah melunasi KPR sesuai jangka waktu yang sudah ditentukan, maka nilai uang milik bank yang kembali akan lebih besar. Menurut Pandji, beda bank, beda pula aturan penalti yang akan dikenakan pada nasabah.

Besarnya penalti juga bergantung pada tahun ke berapa Anda melakukan pelunasan. Semakin cepat Anda melunasi cicilan, maka semakin besar penalti yang diberikan. Penalti dari bank biasanya akan mengecil jika Anda melakukan pelunasan di tahun ke-8 dari 15 tahun jangka waktu yang ditentukan. Kebanyakan bank biasanya memberlakukan aturan penalti 1% di tahun itu dari jumlah cicilan pokok yang belum dilunasi. Namun, ada kemungkinan juga Anda tidak dikenakan penalti jika Anda sudah memasuki cicilan tahun ke-10 dan seterusnya.

Categories
Home

Kapan Waktu Ideal Melunasi KPR?

Lewat KPR, rumah idaman sudah didapatkan. Jika di perjalanan Anda tiba-tiba mendapat rezeki yang tak terduga dan ingin melunasi cicilan sisanya, kapan waktu yang tepat agar Anda untung dan kecil kemungkinan terkena risiko penalti? Daripada ngontrak, baik mencicil rumah”. lebih Begitulah tulisan di salah satu spanduk promosi perumahan yang terpasang di ruas Jalan Bojong Gede, Jawa Barat.

Baca juga : Distributor Genset 500 Kva di Tangerang

Kalimat tadi menunjukkan bagaimana KPR (Kredit Pemilikan Rumah) bisa jadi pilihan tepat untuk mendapatkan rumah impian. KPR juga akan membantu Anda memiliki rumah seutuhnya. Sementara mengontrak hanya bisa menempati, tanpa bisa memiliki. Untuk mendapatkan rumah impian dengan KPR pun caranya relatif mudah. Anda cukup mempersiapkan uang muka (DP) sebesar 30% dari total nilai rumah, persyaratan jual-beli, serta biaya administrasi.

Hal ini tentu terasa lebih ringan jika dibandingkan mempersiapkan dana untuk membeli rumah secara tunai. Namun, membeli rumah melalui KPR akan membuat Anda berhutang ke bank, yang nantinya harus diangsur dalam jangka waktu tertentu. Pilihan waktu melunasi KPR ini pun berbedabeda, tergantung dari besarnya uang muka dan usia nasabah saat pengajuan KPR.

Biasanya, bank sudah menentukan batas usia maksimal nasabah ketika KPR lunas, yaitu 55 tahun. Dengan begitu, semakin muda usia Anda saat pengajuan KPR, maka Anda bisa memilih jangka waktu angsuran yang lebih panjang. Umumnya, jangka waktu angsuran yang diberikan bank sekitar 15—20 tahun.

Lunasi Saat Suku Bunga Tinggi

Roda kehidupan terus berputar. Bisa jadi, Anda sekarang yang memiliki uang terbatas, di tahun mendatang memiliki dana berlebih dan berniat ingin melunasi cicilan. Bisakah KPR dilunasi? Pandji Harsanto, konsultan keuangan dari OneShildt Financial Planning, mengungkapkan bahwa tak ada salahnya untuk melunasi KPR sebelum masa angsuran habis. Agar tidak merugi, Pandji memiliki tip berikut.

“Waktu ideal untuk melunasi KPR idealnya adalah ketika suku bunga sedang naik,” kata Pandji. Karena, saat suku bunga sedang naik, maka nilai cicilan KPR juga akan ikut naik. Ini saat yang tepat untuk melunasi nilai pokok KPR Anda Setelah nilai pokok KPR dilunasi, Anda tidak perlu membayar beban bunga KPR dan Anda terbebas dari hutang. “Beban bunga yang sebelumnya dapat Anda alihkan untuk investasi pada reksa dana atau untuk menambah aset,” kata Pandji.

Categories
Berita

Penghuni Rumah Kontrakan yang Menunggak Pembayaran

Saya memiliki sebuah rumah kontrakan di daerah Jakarta Timur seluas ±200m2. Hanya, si pengontrak terkendala melakukan pembayaran. Beberapa kali saya tagih, ia selalu beralasan belum memiliki uang atau membuat alasan lainnya. Permasalahannya, jangka waktu kontrak tersebut akan berakhir sekitar 1 bulan lagi.

Baca juga : Distributor Genset 1000 Kva di Makassar

Terdapat ketakutan saya bahwa pengontrak tersebut kabur sehingga saya tidak memperoleh hak atas uang kontrakan tersebut. Pertanyaannya, bagaimana posisi saya menurut hukum terhadap pengontrak tersebut? Langkah apa yang dapat saya tempuh untuk meminimalisir kemungkinan terburuk? Seandainya hal yang terburuk terjadi (misalnya: pengontrak kabur, namun saya belum memperoleh pembayaran), apakah langkah hukum yang dapat saya tempuh?

Hal pertama yang ingin saya tanyakan kepada Ibu, apakah terdapat perjanjian sewa-menyewa antara Ibu selaku pemilik rumah dengan pihak pengkontrak? Jika ada, Ibu dapat menjadikan perjanjian tersebut menjadi landasan hukum untuk menuntut hak-hak Ibu. Jika tidak, Ibu dapat menjadikan dasar sewa-menyewa dari perjanjian lisan dan/atau bukti-bukti terkait, seperti: kwitansi pembayaran sewa, bukti pembayaran listrik, bukti pembayaran iuran, dll.

Sebelum lbu menempuh jalur hukum, ada baiknya permasalahan tersebut dibicarakan dan diselesaikan dengan jalan kekeluargaan dan musyawarah. Berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku, pihak penyewa wajib membayar biaya sewa kepada pemilik rumah sesuai jangka waktu yang ditentukan, sebagaimana diatur dalam ketentuan Pasal 1560 ayat (2) Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (”KUHPer”).

Menurut hemat kami, langkah hukum pertama yang dapat Ibu tempuh adalah mengirim teguran atau somasi kepada pihak pengontrak. Teguran/somasi tersebut dengan mencantumkan tenggat waktu pembayaran terakhir oleh pihak pengontrak, sebagaimana ketentuan Pasal 1238 KUHPer sebagai berikut.

”Debitur dinyatakan lalai dengan surat perintah, atau dengan akta sejenis itu, atau berdasarkan kekuatan dari perikatan sendiri, yaitu bila perikatan ini mengakibatkan debitur harus dianggap lalai dengan lewatnya waktu yang ditentukan.” Selanjutnya, apabila pengontrak tidak juga melakukan pembayaran pada tenggat waktu yang ditentukan, Ibu dapat mengajukan gugatan perdata kepada pengontrak rumah.

Pada intinya, dalam petitum (permohonan) gugatan tersebut, pengontrak wajib membayar uang sewa beserta biayabiaya terkait dengan pengajuan perkara tersebut. Apabila pengontrak kabur dan tidak melaksanakan pembayaran, Ibu dapat membuat laporan polisi pada kantor polisi terdekat dengan delik penipuan sebagaimana uraian Pasal 378 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana sebagai berikut.

”Barang siapa dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara melawan hukum, dengan memakai nama atau martabat palsu, dengan tipu muslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu padanya, atau supaya memberi hutang maupun menghapuskan piutang diancam karena penipuan dengan pidana penjara paling lama empat tahun.”

 

Categories
Tekno

Semi Mainstream untuk Gaming Kualitas HD Bagian 2

Pada saat sistem beroperasi, graphics card ini terdeteksi dengan interface PCIe x8. Meski menggunakan interface yang lebih kecil, spesifikasi yang dimilikinya membuat graphics card ini masih dapat menampilkan performa yang cukup baik. Pasalnya, interface yang kecil tersebut tergantikan oleh RAM GDDR5 sebesar 1 GB, Bus Width sebesar 128 bit, dan GPU Oland yang diproses dengann menggunakann teknologi 28 nm. Secara default, GPU pada graphics card ini bekerja pada clock speed 830 MHz.

Namun pada saat membutuhkan tenaga tambahan, clock speed tersebut dapat meningkat hingga 880 MHz. Untuk menjaga temperatur yang dihasilkan saat GPU bekerja, PowerColor R7 240 1GB GDDR5 V2 OC hanya menggunakan sebuah kipas pada sisi atas. Namun diameter kipas tersebut cukup besar sehingga dapat mengusir panas dengan baik. Untuk mendistribusikan panas pada heatsink, heatsink yang berada di bawah kipas pun didesain bergaris-garis.

Categories
Tekno

Semi Mainstream untuk Gaming Kualitas HD

PowerColor R7 240 1GB GDDR5 V2 OC merupakan graphics card yang berada di antara kelas entry dan mainstream. Meski tidak ditujukan untuk gaming berkualitas Full HD, graphics card ini masih cukup tangguh untuk memainkan game-game terkini pada resolusi HD, yaitu 1280 x 720. Konsumsi daya yang dibutuhkan pun cukup irit. Pasalnya, graphics card ini tidak membutuhkan tenaga tambahan dari power supply. Berbeda dengan graphics card sejenis pada generasi sebelumnya, PowerColor R7 240 1GB GDDR5 V2 OC tidak memiliki gold notch pada sisi atas board-nya.

Meski begitu, bukan berarti graphics card ini tidak dapat mendukung teknologi AMD CrossFire. Dengan mengadopsi teknologi XDMA CrossFire, Anda tidak perlu lagi memasang CrossFire Bridge yang biasanya digunakan menghubungkan antargraphics card. Cukup pasang graphics card lainnya pada slot PCIe yang kosong, maka sistem secara otomatis akan mendeteksinya. Sekilas, PowerColor R7 240 1GB GDDR5 V2 OC memiliki dimensi seperti graphics card pada umumnya dengan interface PCIe x16. Namun interface PCIe x16 tersebut tidak terdeteksi oleh sistem.

Categories
Home

Desain Terbaru Milano Village Siap Dipasarkan

Masih mengusung konsep compact custom home, Paramount Land kembali merilis proyek hunian terbarunya, Milano Village. Milano Village, proyek hunian karya Paramount Land, siap dipasarkan kembali. Milano Village merupakan salah satu produk Paramount Land yang mengusung konsep compact custom home yakni rumah mungil yang desainnya dapat disesuaikan dengan selera konsumen.

Setidaknya, akan ada 215 unit yang siap dipasarkan awal tahun ini. Aryo Tri Ananto, Direktur Paramount Land, mengatakan ragam desain terbaru Milano Village memiliki 3 pilihan warna untuk masing-masing tipe rumah dan 3 paket spesifikasi (Standart,  Bare, dan Deluxe) yang dapat dipilih sesuai selera. Pilihan luas tanahnya beragam, terdiri dari ukuran lebar 6m (LT/LB: 48m2/61m2 dan 48m2/63m2) yang tersedia dalam 4 tipe fasad dan lebar 5m (LT/LB: 40m2/52m2 ) tersedia 2 tipe fasad.

Meski lahan terbatas, hunian ini terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar tidur asisten rumah tangga, dapur, gudang, ruang jemur, dan carport. Menariknya, desain rumah Milano Village menerapkan sistem cross ventilation, ventilasi silang yang memungkinkan terjadi perputaran udara secara terus-menerus sehingga rumah tetap sehat dan nyaman. Saat ini Milano Village dipasarkan dengan harga mulai dari Rp850 jutaan/unit.

Penjualan Dengan Unit Terbanyak

Lembaga riset dan penasihat properti, Cushman & Wakefield, mencatat sepanjang tahun 2015, penjualan unit terbanyak masih terjadi di kawasan Tangerang. Berikut daftarnya. 1. Gading Serpong 2. BSD 3. Bogor & Cibubur 4. Cikarang & Bekasi 5. Cakung 6. Pasar Kemis 7. Sentul 8. Bintaro Catatan: kawasan tersebut dilihat dari banyaknya jumlah unit yang terjual, BUKAN dari besarnya nilai penjualan yang diperoleh.

Kenyamanan di rumah patut untuk dipertahankan apalagi di musim pandemi seperti ini. agar semua anggota keluarga betah di rumah saja maka perlu adanya suplai listrik alternatif apabila listrik dari PLN sedang padam. untuk itulah genset berperan penting dalam hal suplai listrik cadangan. Distributor Genset 500 Kva di Semarang menjadi pilihan utama dalam pengadaan genset. karena memberikan garansi resmi serta potongan harga yang bisa dinegosiasikan.